Description
NICE Libération 36 Avenue Borriglione Sur l'axe du tram ligne 1 Passage piéton toute l'année Proche Valrose et Place Charles De Gaulle Local (ancienne bijouterie) entouré de commerces divers Composé, d'une surface commercial + un arrière magasin aménagé en bureau Une courette aménagée en coin cuisine et point d'eau avec WC viennent compléter ce bien Possibilité franchise sur travaux Bail commercial de 3-6-9 années type « investisseur » Taxe Foncière à la charge du preneur Intégralité des charges et travaux de copropriété a la charge du preneur hors article 606 Loyer Trimestriel d'avance Loyer assujetti à la CRL (2.5%) Indexation annuelle du loyer Destination du bail limité à l'activité du preneur Dépôt de garantie 3 mois de loyer Locaux loués en l'état Diagnostics techniques à la charge du preneur Honoraires d'agence à la charge du preneur 6000 HT ou 7200 TTC En cas de prise à bail par une société le gérant se portera caution solidaire Conditions Financière de l'opération : Droit d'entrée 20.000 HT CRL sur droit d'entrée 500 3 mois de loyer d'avance HT HC 4.800 CRL sur loyer 120 3 mois pour Dépôt de garantie 4.800 CRL sur Dépôt de garantie 120 3 mois de provision pour charges 300 3 mois de provision pour taxe foncière 220 CRL sur provisions taxes foncières 120 Diagnostics technique 700 Frais de rédaction de bail 1.200 TOTAL TTC de l'opération 39 965,50
