Description
Location Commerciale Avec Droit d’Entrée – 53 rue Bonaparte Quartier du Port Nice – Ancien bar-tabac-loto-PMU – Local idéal pour de nombreuses activités (hors métiers nécessitant extraction) – Quartier vivant, commerçant et très fréquenté, proche Place du Pin et Port de Nice – Superficie totale : 60m² – Possibilité terrasse – État général : bon état – Matériel inclus : local libre de tout équipement spécifique – Clientèle : quartier dynamique et résidentiel, fort potentiel de développement – Observations : convient pour boutique, concept store, showroom, bureaux, cave à vin, etc. (hors restauration nécessitant extraction) – Bail commercial neuf 3/6/9 – Prise d’effet : immédiate – Droit d’entrée : 70.000 € HT – Loyer mensuel HT/HC : 2.000 € – Provisions pour charges mensuelles : 75 € – Taxe foncière mensuelle : 105 € – TVA : non soumis – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT – Honoraires d’agence : 8.000 € TTC à la charge de l’acquéreur – Emplacement rare au cœur du quartier branché du Port à Nice, rue très passante. Ancien bar-tabac avec fort ancrage local, idéal pour tout projet commercial (hors restauration). Excellent rapport loyer / emplacement.
