Description
Opportunité de Restauration à Nice
Coup de cœur assuré ! Découvrez une opportunité clé en main rare dans le secteur très recherché de l’hypercentre niçois.
Établissement de restauration rapide entièrement aménagé et équipé à neuf fin 2024 (>149 k€ d’investissements). Il bénéficie d’une extraction professionnelle aux normes en toiture et d’une rentabilité immédiate (>420 k€ de CA annualisé), avec 5 caves de stockage de plain-pied.
Exploitable de suite sans aucun travaux !
Données Clés de l’Annonce
- Prix FAI : 299 000 € (Net vendeur : 270 000 € | Honoraires acquéreur : 29 000 € TTC)
- Localisation : Nice (06000) – Secteur Notre-Dame / Jean Médecin, flux piéton et tramway à proximité immédiate
- Loyer : ~3 568 € HT/mois (10 703,81 € HT/trimestre)
- Provisions charges/taxes : 840 € HT/trimestre
- Bail commercial : 3/6/9 récent (échéance au 30/09/2033), destination : « Restauration rapide sur place et à emporter »
Performances (17 mois au 31/12/2025) :
- CA : 599 434 € HT
- Marge brute : 431 737 € (> 72 %)
- EBE : 87 140 €
- Résultat net : 15 488 €
Atouts techniques & stockage :
- Salle commerciale en RDC avec cuisine équipée
- Gaine d’extraction de 450 mm en toiture
- Climatisation
- 2 bornes tactiles Tabesto
- 5 caves en cour (dont une sous-louée 120 €/mois autorisée)
Diagnostics :
- DPE vierge
- Amiante négatif locaux exploités
- Zone sismique 4/5
Visites et dossier complet sur demande (justificatifs et engagement de confidentialité requis, préavis de 24h).
Mentions légales : Mandat sans exclusivité n° 10526. Prix : 299 000 € HAI (dont 29 000 € TTC d’honoraires à la charge exclusive de l’acquéreur).
Réf. mandataire : CABINET GRIMAZ, 36 Rue Arson, 06300 Nice. Carte Pro Transaction n° 2.974 T (Préfecture 06) – Caisse de Garantie FNAIM n° 17.277 E (120 000 €). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
