Droit au bail à vendre – Nice – 76 m² – 58 000 € FAI

Cession de Droit au Bail à Nice

Emplacement premium entre le Port et Riquier !

Situé au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nice, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel sur la rue Bonaparte. À deux pas de la très animée Place du Pin et du Port Lympia, cette artère réputée garantit un flux de passage intense et continu, composé d’une clientèle locale au fort pouvoir d’achat et de nombreux touristes.

Caractéristiques du Bien

• Superficie : 77 m²
• Visibilité : façade de 6 mètres linéaires avec belle vitrine
• Équipements : locaux clés en main, sanitaires intégrés, réseau électrique aux normes
• Accessibilité : proximité immédiate du tramway (Garibaldi / Port Lympia) et des lignes de bus

Bail et Modalités de Reprise

• Type de transaction : cession de droit au bail OU cession des éléments du fonds de commerce (hors enseigne et nom commercial)
• Durée du bail : bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035
• Destination du bail actuel : agence immobilière et marchands de biens immobiliers

Conditions Financières

• Prix de cession : 50 000 €
• Loyer mensuel : 1 854 € HC
• Provisions sur charges : 75 € / mois
• Provisions sur foncier : 110 € / mois
• Honoraires d’agence : 8 000 € TTC à la charge du preneur

Une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur ultra-convoité.

Mandat n°10490

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : Non soumis

Photo d’illustration générée par IA.

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