Description
À VENDRE INVESTISSEMENT MURS LIBRES NICE PORT – Belle opportunité pour ces murs commerciaux en rez-de-chaussée, d’une superficie Loi Carrez de 54,74 m², complétés par une mezzanine de 7,08 m² en arrière-boutique – Libres de toute occupation, sans fonds de commerce ni bail à reprendre – Emplacement recherché, dans un quartier très sollicité, proche du Port, de la Place Île de Beauté et des commodités – Environnement commerçant avec nombreux établissements à proximité – Linéaire vitrine en façade – Belle hauteur sous plafond – Climatisation réversible – Nombreuses activités possibles (hors extraction) – Double WC, point d’eau, douche – Charges : 700 € / an – Taxe foncière 2023 : 1 185 € – Rentabilité potentielle estimée à 6,65 % sur une base de loyer de 2 000 € / mois – Prix : 360 000 € H.A.I., incluant indemnité d’éviction – Honoraires de 5 % HT du prix de vente à la charge du vendeur – Mandat n°9957 – Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr – Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous
