Description
NICE GAMBETTA – Murs commerciaux libres (activité boulangerie) sur axe passant au milieu de nombreux commerces de proximité sans boulangerie ! – Local d’angle au bas d’un immeuble bourgeois rénové début XXème siècle – 145 m2 – Terrase privative de 20 places + 40 places sur le domaine municipal sur simple demande – Salle d’accueil clients + arrière salle + pièce attenante – Réserve-laboratoire en sous-sol sec – Entièrement rénové aux normes hygiène et sécurité – Système d’extraction fumées conforme avec conduit débouchant sur le toit – Equipement neuf et complet pour une activité de boulangerie-pâtisserie – Loyer mensuel possible: 4.000 € hors taxes par mois + charges – Taxe foncière: 3.000 € environ – Rentabilité possible: 6,85 % minimum OBSERVATIONS: Idéal pour un couple d’associés boulangers qui récupèrent un outil de travail neuf sous garantie d’une valeur de 200.000 € ramenant ainsi le prix des murs à 450.000 € ! Financement garanti avec un apport de 20% Très intéressant également pour des investisseurs qui peuvent passer matériel et équipements en amortissement ou bien le droit au bail en déficit foncier !
