Description
NICE secteur Garibaldi – Jean Jaurès – Boulevard Risso – Notre cabinet vous présente un très beau LOCAL COMMERCIAL de 440 m² intégralement en RDC dans un état impeccable – Sur un axe très passant bénéficiant d’une forte visibilité – Face coulée Verte – Proche Place Garibaldi.Gros potentiel – Gros linéaire vitrine de + de 10 m – Sécurisé – Composée d’une zone commerciale, de wc, d’un vestiaire, d’une zone de réserve stockage. Bon état général – Bail commercial de 3-6-9 ans neuf à destination de l’activité du preneur – Toutes activités possibles sauf nuisances et activités nécessitant un conduit d’exaction des fumées – Loyer Sans TVA annuel de 162.000€ HT HC – Règlement par trimestre – Dépôt de Garantie 2 tristre de loyer – Charges annuelles 4.800€ – Taxe foncière 8.220€ – Frais de rédaction de bail HT 1.500€ – TVA sur frais de rédaction 300€ – Honoraires d’agence 2 mois de loyer HT + TVA. NOUS CONTACTER
