Description
🏛️ À LOUER Hôtel Particulier d’Exception à Usage Commercial / Bureaux Antibes Centre Le Cabinet GRIMAZ, spécialiste niçois des transactions commerciales depuis 1960, a le plaisir de vous présenter un bien rare sur le marché : Un Hôtel Particulier de prestige d’une surface de 297 m² idéalement situé au 11 boulevard Albert 1er à Antibes, au cœur d’un secteur extrêmement recherché. 📍 Une adresse stratégique À quelques pas de la Place Général de Gaulle, sur un axe très passant, qualitatif et offrant une visibilité exceptionnelle, ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant notoriété, image et accessibilité. 🏢 Un bien en parfait état Entièrement entretenu, cet hôtel particulier offre une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux : 🔹 Niveau Entrée Hall d’accueil Salon de réception 5 bureaux Salle de réunion Escalier vers le 1er étage 🔹 R+1 3 bureaux 1 bureau de direction Archive Sanitaires 🔹 Sous-sol Archives Salle des coffres Sanitaires Vestiaire 🔹 Annexe Cuisine équipée 🔹 Niveau rue Garage sécurisé de 4 places 📄 Conditions locatives Loyer annuel : 180 000 € HTVA + TVA (paiement trimestriel) Taxe foncière : 12 643 € HTVA + TVA (provision trimestrielle) Charges : Néant Honoraires : 15% TTC du loyer annuel preneur / 15% TTC bailleur. ⭐ Notre avis Un bien prestigieux, fonctionnel, rare et parfaitement adapté pour une société, un cabinet ou une activité nécessitant un emplacement stratégique et une adresse de premier plan. 📞 Intéressé(e) ? Contactez le CABINET GRIMAZ pour organiser une visite. Votre projet mérite un emplacement d’exception.
