Murs commerciaux à vendre – Cagnes-sur-Mer – 510 m² – 680 000 € FAI

CAGNES SUR MER – MURS OCCUPÉS À VENDRE

En exclusivité, nous vous proposons des murs commerciaux occupés, situés sur un axe passant, proche de la mer, dans le secteur très commercial de Cagnes sur Mer.

Capacité d’accueil :

• Superficie : 510 m²
• Niveaux : 2 (ensemble commercial)

Exploitation :

• Activité hors métiers de bouche avec belle antériorité
• Établissement aux normes HACCP
• État général : très bon état
• Gestion par le Cabinet Grimaz

Données financières :

• Bail commercial de 9 ans signé le 21 juin 2018
• Loyer : 42.000 € HT HC / an
• Charges : Néant (tout individuel)
• Taxe foncière : 6.000 € / an (provision de 500 € / mois)
• Foncier : à charge du locataire
• Clause particulière : Droit de préemption du bailleur
• Dépôt de garantie : 5 mois

Atouts majeurs :

• Très bon emplacement
• Grande superficie totalement utilisable
• Grosse visibilité dans un secteur commercial de qualité
• Excellent locataire
• Idéal pour un investissement patrimonial

Prix de vente : 685.000 € FAI

Contact : Yvan GRIMAZ

Téléphone : 06 15 10 46 48

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