Description
LOCATION PURE – EMPLACEMENT PREMIUM – NICE PORT (55m²)
Saisissez une opportunité rare en LOCATION PURE (sans droit de bail ni pas-de-porte) au cœur du quartier le plus dynamique de Nice !
Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence (secteur Port / Place Île de Beauté), ce local bénéficie d’un flux piétonnier constant et d’une très belle visibilité commerciale. Le projet de réaménagement et de végétalisation de la Place Île de Beauté (travaux à venir) garantit une valorisation immédiate de votre activité. 🚧✨
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
• Visibilité optimale : Belle vitrine linéaire de 5 mètres.
• Espace optimisé : 54,74 m² de surface au sol de plain-pied + 7,08 m² de mezzanine (idéale pour arrière-boutique, stockage ou bureau).
• Confort & Équipements : Local climatisé, équipé de sanitaires (WC) et d’une pièce d’eau avec douche.
ACTIVITÉS IDÉALES :
• Restauration sans extraction : Coffee shop, salon de thé, bar à salades, petite restauration, snack, etc.
• Commerce & Artisanat : Concept store, prêt-à-porter, épicerie fine, artisanat d’art ou commerce spécialisé.
• Services & Bureaux : Agence immobilière, agence de voyages, cabinet professionnel, showroom.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
• Loyer mensuel : 2 500 € HT HC (soumis à la TVA)
• Charges mensuelles : 50 €
• Provision taxe foncière : 100 € / mois
• Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel (à la charge du preneur)
Le quartier du Port se développe à grande vitesse, les opportunités en location pure y sont extrêmement rares.
Contactez nous dès maintenant par message ou par téléphone pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite rapidement !
