Description
EN EXCLUSIVITÉ Nice Centre 6 rue Mascoïnat au coeur du Vieux Nice, dans un secteur recherché Local Commercial à Louer Superficie d’environ 100 m² en rez-de-chaussée Local aménagé en boîte de nuit Pas de conduit d’évacuation des fumées Accès sécurisé Emplacement de 1er ordre dans le centre historique Très bien desservi (tramway et parkings à proximité) Bail commercial 3/6/9 Neuf Disponible immédiatement Loyer mensuel : 4 166,67 € HT / 5 000 € TTC Paiement trimestriel : 12 500 € HT / 15 000 € TTC Dépôt de garantie : 12 500 € (non soumis à TVA) Droit d’entrée (pas-de-porte) : 150 000 € HT / 180 000 € TTC Honoraires d’agence : 12 500 € HT / 15 000 € TTC à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT / 1 200 € TTC Frais de diagnostics estimés : 500 € HT / 600 € TTC Provisions trimestrielles : Charges : 600 € TTC Taxe foncière : 400 € HT / 480 € TTC Total TTC à la signature du bail : 227 880 € TVA déductible pour les assujettis : 35 380 € Produit rare Idéal pour pub, nightclub, brasserie, succursale, concept store, etc . À NE PAS MANQUER Mandat n°131 DPE B
GES A selon factures précédent locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
