Description
Local Commercial à Louer à Nice Centre
EN EXCLUSIVITÉ – Situé au 6 rue Mascoïnat, en plein cœur du Vieux Nice, ce local commercial est à louer dans un secteur recherché.
Avec une superficie d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, cet espace est aménagé en boîte de nuit. Notez qu’il n’y a pas de conduit d’évacuation des fumées, et l’accès est sécurisé.
Emplacement de 1er ordre dans le centre historique, très bien desservi par le tramway et plusieurs parkings à proximité.
Détails de la location :
- Loyer mensuel : 4 166,67 € HT / 5 000 € TTC (soit 1er trimestre payable d’avance à la signature : 12 500 € HT / 15 000 € TTC)
- Dépôt de garantie : 15 000 € (exonéré de TVA)
- Droit d’entrée (pas-de-porte) : 100 000 € HT / 120 000 € TTC
- Honoraires d’agence : 10 000 € HT / 12 000 € TTC à la charge du preneur
- Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT / 1 200 € TTC
- Frais de diagnostics estimés : 500 € HT / 600 € TTC
- Provisions trimestrielles : Charges : 600 € TTC (exonéré de TVA) / Taxe foncière : 400 € HT / 480 € TTC
- Total TTC à la signature du bail : 164 880 € (dont 24 880 € de TVA déductible pour les assujettis)
Produit rare, idéal pour une activité de pub, nightclub, brasserie, succursale, concept store, etc. À NE PAS MANQUER.
Mandat n°131 – DPE B & GES A selon factures précédent locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
