À saisir en plein cœur de Nice, sur un axe commerçant animé, à deux pas de l’avenue Maréchal Foch et du boulevard Dubouchage.

Caractéristiques du local :

Localisation : 9 bis rue de Lépante, 06000 Nice.

Configuration : boutique en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et sanitaires (WC).

Surface privative : environ 30m²

Conditions locatives & bail :

Activité actuelle : commerce d’habillement (achat, vente, import-export de tout type de vêtements).
Possibilité de changement d’activité sous réserve de l’accord préalable du bailleur.
Loyer principal : 880,13 € / mois.
Provisions sur charges : 10,00 € / mois.
Total mensuel : 890,13 € charges comprises.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer principal (réajustable selon l’indexation).

Conditions financières & informations prix :

Prix de cession (honoraires inclus) : 25 000 € FAI.
Prix hors honoraires (net vendeur) : 20 000 €.
Honoraires d’agence : 5 000 € TTC à la charge exclusive de l’acquéreur (soit 25 % du prix net vendeur).

Mentions légales obligatoires :

Informations relatives au mandat : mandat de vente sans exclusivité n° 10513.
Statut de l’intermédiaire : Cabinet Grimaz, 36 rue Arson, 06300 Nice.
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 2.974 T (délivrée par la Préfecture des Alpes-Maritimes).
Adhérent Caisse de Garantie FNAIM n° 17.277 E (montant de garantie : 120 000 €).
Négociateur : Nicolas Morel.
Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120 € / an.
Procédures en cours : aucune procédure en cours menée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Vierge
État des risques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ville: NICE

N° annonce: GRI-2K26-0037

Prix : 25.000€ FAI

Surface habitable: 30.00 m²

Mandat numéro: 10513

Loyer mensuel HT/HC: 880.13

Charges mensuelles: 10

Ancienneté de l'activité: 10 ANS