Description
Local Commercial à Nice
A vendre, magnifique local commercial de 440 m², entièrement en rez-de-chaussée, situé dans le secteur Garibaldi – Jean Jaurès – Boulevard Risso.
Ce bien en excellent état profite d’une forte visibilité sur un axe très passant, à proximité de la coulée Verte et de la Place Garibaldi.
Ce local présente un gros potentiel, grâce à un linéaire vitrine de plus de 10 mètres.
Il est sécurisé et se compose des éléments suivants :
- Zone commerciale
- WC
- Vestiaire
- Zone de réserve/stockage
Le local est en bon état général et est proposé avec un bail commercial neuf de 3-6-9 ans, adapté à l’activité du preneur. Toutes activités sont possibles, sauf celles avec nuisances ou nécessitant un conduit d’extraction des fumées.
Informations financières :
- Loyer annuel : 144.000€ HT HC (hors TVA)
- Règlement par trimestre
- Dépôt de garantie : 2 trimestres de loyer
- Charges annuelles : 4.800€
- Taxe foncière : 8.220€
- Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
- TVA sur frais : 300€
- Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT + TVA
Pour plus d’informations, nous contacter.
N° annonce: GRI1870
Prix : 12.000€ /mois
Surface habitable: 440.00 m2
Mandat numéro: 10118
Loyer mensuel HT/HC: 12000
Charges mensuelles: 400
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