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GRI1870 – Location commerciale pure – NICE

13.500 € FAI

Description

NICE secteur Garibaldi – Jean Jaurès – Boulevard Risso – Notre cabinet vous présente un très beau LOCAL COMMERCIAL de 440 m² intégralement en RDC dans un état impeccable – Sur un axe très passant bénéficiant d’une forte visibilité – Face coulée Verte – Proche Place Garibaldi.Gros potentiel – Gros linéaire vitrine de + de 10 m – Sécurisé – Composée d’une zone commerciale, de wc, d’un vestiaire, d’une zone de réserve stockage. Bon état général – Bail commercial de 3-6-9 ans neuf à destination de l’activité du preneur – Toutes activités possibles sauf nuisances et activités nécessitant un conduit d’exaction des fumées – Loyer Sans TVA annuel de 162.000€ HT HC – Règlement par trimestre – Dépôt de Garantie 2 tristre de loyer – Charges annuelles 4.800€ – Taxe foncière 8.220€ – Frais de rédaction de bail HT 1.500€ – TVA sur frais de rédaction 300€ – Honoraires d’agence 2 mois de loyer HT + TVA. NOUS CONTACTER

Ville:
Code Postal: 06300
Pays: FRANCE

Réf. web: 1186814
Prix : 13.500 € FAI
Mandat numéro: 10118

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