Description
À louer Nice proche Place Garibaldi. Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Garibaldi et du 3ᵉ arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville, dans un secteur commerçant très dynamique et recherché. Façade linéaire de 3 mètres, local en bon état général offrant une belle visibilité. Le local dispose d’une surface d’environ 25 m² avec arrière-boutique, point d’eau et WC ainsi qu’une cave accessible directement par le magasin. Il convient à de nombreuses activités de commerce de détail ou de services, hors restauration nécessitant extraction. Conditions financières : droit d’entrée de 60.000 € (soixante mille euros), loyer annuel de 18.000 € HT HC (soit 1.500 € par mois), charges annuelles de copropriété 193,12 € (cent quatre-vingt-treize euros et douze centimes), taxe foncière annuelle à la charge du preneur 484 € (quatre cent quatre-vingt-quatre euros), dépôt de garantie de 3.000 € (trois mille euros), équivalant à deux mois de loyer HT HC. Honoraires d’agence 6.000€HT à charge du preneur. Caution personnelle du ou des preneurs selon dossier. Loyer non soumis à TVA à ce jour. Bail commercial 3/6/9 à établir. Catégorie du bail : commercial, avec destination précise à définir selon l’activité du preneur. Idéal pour une activité de vente ou de services en plein centre-ville, dans un environnement très passant. Mandat n°10315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
